Вопросы в разделе "Ипотека"

Здравствуйте!
Подскажите по моей ситуации: хотим с мужем брать 1-комн.квартиру в ипотеку. При этом я являюсь собственником квартиры родителей (50%). В случае, если я буду созаемщиком по ипотеке, есть хотя бы маля доля риска, что из-за возможной неуплаты кредита, банк может претендовать на погашение долга за счет моей собственности, квартиры, где живут родители? И если я не созаемщик, банк ставит условие заключить брачный договор, в котором я откажусь от того, чтобы претендовать в дальнейшем на покупаемую квартиру. Хотя по закону имущество, нажитое в браке, является совместным. Получается я не буду иметь никаких прав. Правомерно ли это? И есть ли какой-то другой вариант оформления ипотечного кредита без ущемлений прав одного из супругов?

Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте! Спасибо огромное за ваш ресурс, не думала, что мне придется столкнуться с вопросами, ответы на которые смогла получить только у вас. Хочу купить квартиру, она у хозяев в ипотеке. Некоторое время они не платили банку, банк подал в суд (который уже состоялся), сейчас ее передали коллекторскому агентству (право требования, если я правильно упортребляю термин). Скажите, пожалуйста, стоит ли ввязываться в такую схему и возможна ли она в принципе: я гашу из задолженность по ипотеке и прочим издержкам банку (после суда это возможно?), они снимают обременение (?), я отдаю осташуюся часть суммы и хозяева окончательно продают мне квартиру? Какую роль в этом играет коллекторское агентство? Банк с ним сам "разберется"? Заранее огромное спасибо за ответ! Надеюсь, все понятно расписала.

Здравствуйте! Я являюсь поручителем в кредите (ипотека). Подруга перестала платить по кредиту,мне стали приходить письма с банка. Кредит на 10 лет, осталось то ей 2 года но не дотянула, запила. Можно ли мне расторгнуть поручительство по соглашению сторон? Кроме меня существуют еще 3 поручителя. Если нет то какие наказания последуют если я откажусь платить? могут ли высчитывать с работы без моего согласия (я нахожусь в данный момент в декретном отпуске)? Можно ли избавиться от этого поручительства?

Здравствуйте. Мне организация, в которой я работаю дали квартиру по ипотеке. Квартира была не распределена в течении 3 лет. За ком.услуги за квартирой накопился долг свыше 100 тыс. руб. Что делать в этом случае мне. Кто должен оплаить долги за ком. услуги?

Здравствуйте,проблема такова расплатился с ипотекои, а закладную у банка забрать не могу завтраками кормят уже больше месяца, порядок моих действий можете подсказать?

Моя дочь оформила ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке. Поручителем являюсь я - мать, работающая пенсионерка. До погашения кредита квартира находится в залоге у банка. Дочь умерла. Я продолжаю выплачивать ежемесячные платежи по погашению кредита.
Нужно ли обратиться в банк для переоформления договора и в какой срок? Я буду выступать в качестве заемщика и потребуется ли по условию договора найти созаемщика или поручителя?

Мои родители купили дом по ипотеке можем ли мы обменять дом на квартиру с согласием банка и в дальнейшем погошая оставшуюся сумму кредита

Добрый день! Взяли ипотеку в 2008 году, эффективная % ставка оказалась 14.96, 2010 и 2011 году посылал запрос на снижение % ставки и получал отказы. В настоящее время получил одобрение в другом банке на рефинансировние под более выгодный%, но мой банк согласия не дает, так как договор запрещает последующую ипотеку. Можно ли это рассмотреть как ущемление прав потребителей? Заранее спасибо.

Здравствуйте!Оформила ипотеку в 2007г.платила 2,5 года.потеряла работу,получилась просрочка.Банк передал дело в суд,сейчас плачу сколько позволяет моя зарплата.У меня действительно заберут квартиру? Живу с дочерью 11 лет,единственное жильё.

подскажите пожалуйста,кто знает,мы купили квартиру по ипотеке на 10 лет (хотим конечно пораньше расплатиться),так вот при рождении ребенка есть ли какие то льготы от государства?слышали вроде как списывают около 10 % стоимости квартиры.

Здравствуйте в 2007 году взяли ипотеку, проплатили 5 лет а сумма так и неуменьшилась, скажите может ли банк вернуть деньги за неполнопогашенную ипотеку?

Я являюсь поручителем по ипотечному договору. Является ли договор действителен если в нем указан не верный адрес моей прописки?

В СВЯЗИ С КРИЗИСОМ Я НЕ МОГ В ПОЛНОЙ МЕРЕ ВЫПЛАЧИВАТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ. ПЛОТИЛ ПО МЕРЕ ВОЗМОЖНОСТИ. БАНК ПОДАЛ В СУД С ПРИТЕНЗИИ О ВЗЫСКАНИИ ЖИЛЬЯ. ДРУГОВА ЖИЛЬЯ МЫ НЕ ИМЕЕМ . ЖЕНА ИНВАЛИД 2 ГР. ТЕЩЯ ИНВАЛИД 2 ГР. И ДВОЕ МАЛОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ.

Здравствуйте! В 2009г. мы взяли кредит 1.300000(с процентами должны отдать 1.800000) на покупку квартиры в новостройке (стоимостью 3.400000, своих было 2.100000). Договор заключили на 3 года в Гранд Инвест Банк, в конце 3 года нужно было оплатить оставшуюся сумму 650 000 , оплатить ее не смогли, квартира пока в собственности у застройщика, банк судится с ним чтоб собственность оформили на меня, договор о продлении кредита со мной не заключает уже 3 месяца идут пени(говорит что ждем собственность). Как в таком варианте поступить чтоб не остаться без жилья, это мое единственное жилье! Выплатить всю сумму целиком я не могу.

Я не выплачиваю кредит с марта 2011 года, который брала в 2008 году на покупку квартиры в ипотеку. Сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, дохода не имею. Присудили выплатить основной долг + пени + проценты, получилось 3,5 млн. рублей, в залоге квартира стоимостью 1,7 млн. рублей. Имущества я никакого не имею и не могу погасить оставшиеся 1,8 млн. рублей. Как поступить, чтобы ничего не выплачивать, а только отдать квартиру банку? Могу ли я подать на пересуд, т.к. 07 марта вступают в силу поправки в закон об ипотеке(Залоге недвижимости)??????

Добрый день! По решению суда двое заемщиков и четверо поручителей обязаны выплатить остаток по ипотечному кредиту + обращение квартиры, находящейся в залоге у банка, на погашение кредита (его стоимость перекрывает задолженность в два раза). Возбуждается ли исполнительное производство по каждому физическому лицу-ответчику в соответствии со ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве", или исполнительные действия ведутся в рамках п. 2 ст. 78 ФЗ "Об исполнительном производстве", как следующие из одного дела и вынесенного по нему решения, т.е. залоговое имущество обращается к погашению долга первоочередно и ввиду объявленной судом его залоговой стоимости, превышающую сумму взыскания, без обращения взыскания на имущество должников. Спасибо!

Здравствуйте у меня ипотека, полгода назад не смогла проплатить за два месяца по ипотеке, объяснила что выплачу долг да апреля. Могут ли забрать квартиру за долг в два месяца, если я в декрете и это единственное жилье

Мы живем в г. Заводоуковске, тюменской области, если мы вам платим деньги вы выезжаите к нам.

Добрый день, я очень рассчитываю на вашу помощь в нашем не простом вопросе...
Мама брала кредит в банке, залогом по этому кредиту выступила квартира и товары в обороте,в связи с чем оформили так же договор ипотеки, и соответственно договор залога товара в обороте (у нее был свой бизнес на тот момент).на этот момент у нее было несколько кредитов в банке, первое время она исправно платила по всем договорам, но в 2010 году ее арестовали, она находится в сизо на сегодняшний день, бизнес забрали, магазин арестован следователем, естественно платить за квартиру нечем, так как моей зарплаты едва хватает на передачи, адвоката и т.д...в квартире когда мама закладывала не был прописан никто, банк знал что там проживает моя бабушка и мама( однако после развода с отцом она какое-то время была прописана у него ещё), но сейчас в ней прописана и проживает бабушка-пенсионер, прописана мама.
Банк подал в суд, вынесли решение о взыскании за счет квартиры,далее последовал арест, я ничего не успела сделать, позже подали заявления о наложении ареста на эту квартиру и другие кредиторы,я об этом узнала когда нашла покупателя на квартиру который был согласен погасить ипотеку.
Сейчас приставы уже передали квартиру уже на 2 торги, нам грозит следующее...квартира уходит с торгов либо на баланс банку,оставшаяся сумма идет в погашение другим кредиторам как мне объяснили приставы, если бы не было ипотеки то квартиру как единственное жилье никто не смог реализовать... подскажите пожалуйста, есть ли какая-то возможность отстоять право на единственное жилье?
Мне бабушку забрать некуда сама живу у отца на птичьих правах, купить что-то взамен тоже нет возможности...Можем ли мы требовать у банка жилье взамен этого? оценка заложенной квартиры 2167000 а банку должны остались по решению суда 971516 + мы вносили уже 110000...посоветуйте пожалуйста как поступить? Заранее благодарна

Я мама-одиночка и в настоящее время нахожусь в отпуске по уходу за ребенком (сыну 1 год). Мой ежемесячный доход составляет 10 000 рублей. Встала в очередь на молодую семью и хочу получить ипотеку в банке на покупку квартиры. Для получения ипотеки требуются созаемщики. Может ли выступать в качестве созаемщика моя подруга, которая в настоящее время беременна и которая в будущем тоже планирует оформлять ипотеку. Либо иное лицо, которое в настоящее время оплачивает ипотеку.