Вопросы в разделе "Ипотека"

Здраствуйте. в 2007 году оформиа кредит в АИЖК на ремонт квартиры. Оплачивала согласно графика до октября 2008г.
ссылаясь на кризис практически перестали платить з/плату. обещали выплатить все с процентами. В феврале я заболела.Проблемы с позвоночником. Гарантией возврата кредита была моя квартира и страхование жизни. з/плату я совсем перестала получать. не открою секрета, что большую часть получали в конверте. То немногое что мне выдали потратила на первую операцию и лечение. Всего было три операции с утановлением имплантантов. дана 2гр. инвалидности. я обратилась в страховую компани. но мне было отказано. было сказано, что мое заболевание не является страховым случаем. АИЖК подали иск на возврат долга. Я настаивала чтобы страховую компанию тоже задействовали судебном процессе.Суд вынес решение о взыскании с меня суммы долга. Подала в суд на страховую компанию. написала письмо в АИЖК с просьбой о приостановлении испол. листа. После в 2 операции мое состояние ухудшелось. Я не могла ходить. По решению суда была проведена судебно медецинская экспертиза. На последнем заседании суда мой иск был удовлетворен. Кассацеонный суд тоже оставил решение суда без изменения. Сейчас жду оплату от страховой компании. Всей суммы не хватает что бы перекрыть все сумму по исп. листу, думаю что найду возмлжность оплатить всю задолженность согласно исп. листа. Пробема в том, что не смотря на то, что я оплачу всю сумму, АИЖКА заявили что све равно наложат арест на мою квартру. Так как моя задолженность велика, что даже продав квартирувыплатив им еще 480000рублей, я останусь должна. А мне деваться некуда. Подскажите что делать. И правомерны ли действия АИЖКА

Здравствуйте.Я собираюсь оформить ипотеку в СберБанке.Я работаю один,жена и двое маленьких детей сидят дома.Официальная зарплата у меня 45000 р. Еще есть сертификат на материнский капитал.Есть ли шанс что мне одобрят кредит? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Мы с мужем подали документы на ипотечный кредит,банк рассмотрел и принял положительное решение, но не на ту сумму которую нам сказал кредитный менеджер при предварительном рассчете.Учли только доход мужа по справке 2-НДФЛ,а мое пособие по уходу за ребенком не включили (хотя при предварительном рассчете его учитывали).В итоге на покупку квартире нам не хватает. Поэтому я хочу привлечь созаемщиком мою двоюродную сестру (платить мы будем сами),а через 2 года когда вернусь на работу освободить ее от роли созаемщика,так как наших доходов с мужем будет хватать. Но вопрос в том можно ли так сделать? Просто у меня уже нет сил жить 2 года на съемном жилье и платить теже деньги,что и по ипотечному кредиту,да и сестра на слишком большой срок не соглашается (вдруг самой понадобится взять кредит). Пожалуйста подскажите. Заранее благодарю.

-Здравствуйте, я и муж в 2008 году брали ипотечный кредит, причем в долларах, но в связи с финансовым кризисом, выплачивать его не смогли. Банк посоветовал продать нам квартиру, что мы и сделали, но стоимость за кот. мы продали была намного меньше, нежели чем мы покупали, в итоге платим оставшуюся сумму задолженности. но в одной местной газете:"Ипотека тоже подорожает. Пытаясь защитить заемщиков, Госдума в декабре 2011 года изменила законопроект «О залоге». По новым правилам банк больше не может потребовать с клиента доплаты, если он перестал платить по кредиту и отдал кредитору квартиру, даже если ее стоимость гораздо меньше суммы накопившегося долга. " Хотелось бы знать подходим ли мы под эту статью, если квартира была продана, с соглашения банка и дело уже было передано в суд?.

Добрый день! Брали ипотеку в 2008 в японской йене. Исправно платили, но за 3 года валюта удвоилась, так же как и основной долг. Итого взяли 2 100 000, за 3 года успели выплатить 1 500 000, и все равно основной долг остался 3600 000. Квартира на рынке стоит порядка 2 000 000. Мы готовы отказаться от квартиры, но получается после ее продажи, мы должны будем банку больше, чем брали!!а если через суд, то еще больше (на торгах квартиры продают за копейки). Скажите, никто не пишет, банк, понятно, отберет квартиру и всё имущество вместе с зарплатой на всю оставшуюся жизнь, а мы можем потребовать на суде с них суммы, которые мы выплатили им за эти 3 года?

Здравствуйте, у меня однокомнатная квартира, купленная в ипотеку. Я собственник и заемщик по ипотечному договору. Третье лицо предлагает погасить мой кредит зачислением денежных средств на мой ссудный счет, НО от его имени! Какие последствия для меня может иметь такой платеж? Может ли этот человек претендовать на долю квартиры при снятии обременения ипотекой? Может ли банк/он в последствии отозвать такой платеж? Спасибо.

В 2008 году взял ипотечный кредит, созаёмщиком является мама. Свидетельство оформлено на меня. Спустя пол года женился. Могу ли я обратиться в банк с просьбой об изменении условий договора (исключении из условий договора созаёмщика) так как кредит с самого начала плачу сам.

Здравствуйте!
У нас ипотечная квартира. Так как мы не имеем возможности выплачивать ежемесячные платежи по кредиту, мы подали заявление в банк о продаже квартиры. Банк говорит, что необходимо как можно быстрее нам найти покупателей на квартиру. Чтобы мы ее продали до суда.
Как проходит процедура продажи квартиры? Когда нам необходимо выселиться? Правомерны ли требования банка? Начисляет ли банк проценты по кредиту?
Спасибо!

Скажите пожалуйста если банк отказывается обременить квартиру, по кредиту с ипотекой, есть еще поручители. Является ли это нарушение кредитного договора и законодательства.

Здравствуйте, вопрос очень не стандартный мне с мужем отказывают в ипотеке так как у мужа есть тезка по фамилии, имени и отчеству с одинаковой датой рождения , на котором есть кредит в 100тыс.руб. Как нам поступить,чтобы муж вообще не участвовал ни как созаемщик ни как поручитель.

Добрый день. У меня вопрос по ипотеке. В 2006г. взяла ипотеку на сумму 550 тыс. В прошлом году потеряла работу, соответственно платить было нечем, обратилась в отделение банка с данной проблемой, на что мне было сказано "а когда ипотеку брали, вы об этом не думали?" и заявление принимать не стали. в итоге банк подал на меня в суд, обязали выплатить всю сумму. Конечно я была не против и сразу обратилась в агенство недвижимости. Сумму выставила, конечно,дешевле,чем на рынке, но все равно покупатель нашелся только через полгода.Но проценты в банке теперь потекли такие, после решения суда, что на конец месяца ( на 27,12) мне может еще и не хватить средств от продажи на погашение задолжности. По обращению в филиал банка, один из сотрудников сказал, что нужно написать заявление на перерасчет процентов, в связи с тем, что я полностью гашу сумму при продаже, и банк мне часть денег вернет. Когда я обратилась повторно в банк, уже с предварительным договором купли-продажи, и с вопросом по поводу перерасчета процентов, то на меня уже удивленно смотрели и спрашивали с чего это я решила, что банк мне что-то должен. Что мне делать в этой ситуации? Или вопрос можно решить только через суд? Т.к. разные сотрудники одного и того же филиала дают разную информацию и я не могу найти единого ответа на мои вопросы.

Здравствуйте! В декабре 2009 года в Сбербанке взяла ипотеку, за обслуживание ссудного счета я заплатила 4%. Могу ли я вернуть эти деньги, если ипотека досрочно погашена.

Здравствуйте! Моя бабушка получила военный сертирфикат. На покупку квартиры не хватает 350 тысяч. Я внучка,беру как созаемщик, ипотечный кредит в Сбербанке. Заявка на ипотечный кредит банком одобрена. Банк требует присутсвие бабубшки как заемщика на оформление кредитного договора. Бабушка проживает в другом районе, ей 87 лет и состояние здоровья плохое, почти не ходит. Приезд очень проблематичен. У меня оформлена довереность на все действия от ее имени. Можно ли попросить официально банк подписать договор без ее присутсвия, чтобы ее не привозить и как это сделать официально?

Я собственник 1-комн.квартиры.Взял под квартиру в банке кредит.Возникла проблема с оплатой кредита.Смогу ли я продать кватриру если жена является созаемщиком по кредиту??

Здравствуйте. Собираемся с женой взять ипотечный кредит в Сбербанке на покупку квартиры. В обязательном порядке являемся со заемщиками. Мне 24 года, работаю, учусь в аспирантуре (соответственно есть отсрочка от армии). Но теоретически через год меня могут забрать в армию. Как лучше поступить в этой ситуации? Необходимо ли эти сведения сообщать банку? Есть ли возможность уменьшить выплаты на период службы в армии?

У меня есть исполнительный лист по ипотеки жена совместно со мной несет солидарную ответственность и ее имущество находиться в дополнительном залоге у банка в обеспечение данного кредита. Имеет ли право банк просить приставов о наложении запрета выезда за границу мой жене

Мы взяли квартиру по ипотеке в новостройке..Правда, что налоговая служба или кто-то там ещё нам должны выплатить 13%от стоимости квартиры??

Я , Парчук Е.П. и мой супруг И.М. 18.09.2008г. заключили договор с ЗАО АКБ «Абсолют Банк» о предоставлении кредита №408/И-08 от 18.09.2008г. в сумме 2 205 000руб. на приобретение недвижимости, по дог. купли- продажи от 18.09.2011г. 3-х комн. квартиры, находящейся в г. Первоуральск, ул. Ленина, д.17 кв.20 стоимостью 2 450 000 руб. задаток в размере 10% в сумме 245000руб. мы предоставили 18.09.2011г.
> По договору №408/И-08 от 18.09.2008г я, Парчук Е.П – «Заемщик 1»,
> Мутовкин И.М. – «Заемщик 2», именуемые «Заемщик» несем солидарную ответственность по договору.
> За 2008г. Мы выплатили все платежи.
> В 2009г. 21.07.2009г. брак был прекращен решением мирового судьи суд. Уч. 8 г. Первоуральска.
> За 2009г. Мы произвели оплату по безналу (Пп 16.02.09г.пп 16.03.09г.пп 15.04.09г., 15.05.09г., 18.06.09 за январь 09г.-оплачивал наличкой через кассу супруг И.М. (все оплаты нал. и платежки были у Мутовкина И.М. на руках).
> После развода Мутовкин И.М. отказался оплачивать кредит, на раздел имущества я не подавала. С июля 2009г. до января 2011г. он проживал в квартире (залоге), не оплачивая за комун. платежи. Перед продажей квартиры я заплатила всю задолж. по ком. платежам и все расходы, связанные с оформлением документов.
>я одна оплачивала кредит сколько могла Пп от 18.09.09г.-., пп от 19.10.09г. -, пп 13.11.09-часть., пп от 20.11.09-часть., пп от 21.12.09-часть.
> 01.02.2011г. мы продали квартиру за 174000руб. и отдали всю сумму банку. После чего банк даже не предоставил распечатку платежей куда и чего было списано, сколько процентов и пений, сколько основного долга закрыто – тоже не предоставил. В феврале 2010г. Я предоставила все документы банку о потере доход и написала заявление на реструктуризацию кредита, в чем мне было первоначально отказано, во второй раз банк согласился и предоставил отсрочку в течение 3-х месс. Оставив аннуитет -10500руб. в мес. И выдал нам стабилизационный кредит на сумму 99016,16руб по дог. №7523262/10-С от 18.02.10г. , который мы путем продажи квартиры закрыли 01.02.11г., но списание средств с р/сч. Произошло только 04.03.11г. не знаю почему они не объясняли. На данный момент и с марта 2011г. Я по кредиту ничего не уплачиваю в связи с потерей дохода. О чем было сообщено банку и я просила опять отсрочку. Сейчас я пока не работаю. Платить нечем созаемщик умер 27.03.11г. На алименты я не подавала, у меня есть ребенок 7лет от общего брака.
> Помогите пожалуйста, у меня назначен суд на 25.11.11г.

Скажите пожалуйста, это правда, что если я досрочно погашу свой долг перед банком, мне не надо будет выплачивать проценты?Я взяла в ипотеку квартиру, взяв у банка 488 тысяч рублей, на пятнадцать лет, а в итоге отдавать буду с учетом процентов, больше миллиона.Мне говорили, что если взять кредит в другом банке и погасить основной долг ипотеки, то проценты платить не придется, это правда? Спасибо

Добрый день.Подскажите пожалуйста как поступить в следующей ситуации. У нас с мужем квартира, купленная по ипотеке (еще не выплачена, муж - заемщик, я и мой папа - созаемщики)и в долевой собственности. Муж взял еще 4 кредита без ведома жены и потерял работу и платить за квартиру не сможет. Могу ли я или мой папа выкупить его долю и как сделать,так чтобы муж не имел никаких прав на квартиру.