Минюст предложил лишать жилья за долги. Если у человека есть невыплаченные кредиты, то банк сможет обратиться в суд и обратить взыскание на недвижимость должника и его семьи. Конечно, это предложение касается не всех, а только тех случаев, когда размеры жилья в два раза превышают средние показатели. То есть, если должник живет в двухкомнатной квартире площадью 40 квадратных метров, то на его квартиру смогут наложить взыскание. В этом случае банк получит недвижимость, а должник «гарантии пригодного для проживания жилья». Что это значит, я судить сложно. Может и ничего.
Конечно, законодатель дал должнику семь дней, чтобы найти деньги и выкупить квартиру. Давайте еще раз. Семь дней. Чтобы найти деньги для покупки квартиры. Сегодня многие россияне даже за семь лет не смогут это сделать. Семь дней – прямо фильм ужасов какой-то.
Авторы законопроекта утверждают, что никто не будет обращать взыскание на единственное жилье должника из-за копеечного долга. Если размер требований явно несоразмерен стоимости имущества, то обращение взыскание не допускается. Из законопроекта следует, что размер долга гражданина должен быть не менее 5% от стоимости имущества, на которое планируют обратить взыскание. Давайте посчитаем. Если у вас есть долг в размере 150 тысяч рублей, то вас могут лишить жилья стоимостью более 3 миллионов рублей. Забирать единственное жилье за долги - несправедливо.
Также законодатели говорят, что единственное жилье может уйти с торгов только в крайнем случае. Взыскание на единственное жилье обращается, если у должника нет никакого иного имущества, денежных средств, а его зарплата или иные доходы явно несоразмерны накопленным обязательствам. Переведем на более понятный язык – если у должника низкая зарплата или его уволили, если у него уже нет никакого имущества и денег, чтобы погасить долг, то государство, вместо руки помощи, предлагает забрать за долги последнее жилье. А мыло и веревку, по всей видимости, дадут уже после проведения торгов.
Кстати, о торгах. В новом законопроекте процедуре торгов уделено пять предложений. Два небольших абзаца текста регулируют весь сложный процесс, когда жилье из одних рук переходит в другие. Тут нужно остановиться поподробнее. За долгие годы помощи должникам у нас накопился значительный опыт общения с банками. Можно предполагать, как эта процедура будет происходить на самом деле. Иски о взыскании будут писать не бабушки – божьи одуванчики, а коммерческие организации, целью которых являются выжать из должника деньги. Это те самые организации, что навязывают страховки, включают незаконные комиссии, рассылают кредитные карты с 80 процентами годовых.
По ссылке вы можете прочитать, как происходят торги по ипотеке, и это очень жестко на самом деле. Так торги по ипотеке регулируется целым законом, а нынешнее предложение Минюста – это лишь пять предложений в законопроекте. То есть уровень проработанности и контроля будет гораздо ниже. Поэтому предложение государства лишать за долги не ипотечников, которые знают, на что идут, а вообще всех должников, может привести к очень и очень печальным последствиям.
Мы бы хотели отметить, что в большинстве случаев должники не платят по кредитам не потому, что они мошенники, а потому, что у них нет денег. Потому что с 2014 года в стране кризис, зарплаты снижают, заказов мало, производство в упадке. Поэтому, если государство хочет найти крайнего в неуплате кредитов, то пусть начнет с себя. Когда у людей будут приличные заработки и уверенность в завтрашнем дне, тогда и кредитных должников будет в десятки раз меньше.